Si está planeando vender su casa, el solo hecho de pensar en los preparativos que necesita para su propiedad puede resultar abrumador. Debido a esto, muchos vendedores tienden a gastar demasiado en reparaciones y actualizaciones que no ayudarán a vender sus casas por más dinero. Sienten que tienen que arreglarlo todo y mejorarlo en exceso, hasta el punto de perder dinero si el retorno no coincide con la inversión.

Entonces, antes de ir a las ferreterías o llamar a su contratista de confianza, veamos estas tres cosas cruciales que lo ayudarán a determinar cómo abordar las reparaciones mientras planea listar su casa.

Con un agente inmobiliario experimentado a su lado, no tendrá que resolverlo solo. Dado que conocen el vecindario y las condiciones del mercado, deberían poder brindar información sobre qué reparaciones y mejoras son necesarias. Del mismo modo, pueden aconsejarle si algunos proyectos deben dejarse de lado para ahorrar dinero, especialmente aquellos que no marcarán una diferencia en el valor de su casa o no serán un factor decisivo para los compradores potenciales.

Así que asegúrese de contratar a un agente de listado confiable que tenga en cuenta sus mejores intereses. Permitirles hacer un recorrido rápido antes de poner su casa en el mercado le evitará emprender cualquier proyecto que sólo le hará perder tiempo y dinero.

Además, puede determinar qué reparaciones, renovaciones o mejoras agregarán valor y generarán un buen retorno de la inversión (ROI) con la ayuda de su agente. A veces una renovación importante tiene sentido y otras no. Depende del mercado, el vecindario y su tiempo y presupuesto. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo realizando un análisis comparativo del mercado, que es un informe detallado sobre el valor actual de su casa y cómo se compara con otras casas. Le ayudará a calcular el ROI para ver si la actualización tiene sentido financiero.

Recuerde que, al final, cualquier reparación o proyecto cosmético que complete debería ser beneficioso para usted. Si es imposible realizar mejoras considerables en los boletos y no recuperarán su costo, considere otras cosas que ayudarán a mejorar su hogar. Por lo general, son las pequeñas cosas, como la limpieza profunda, el orden y la mejora del atractivo exterior, las que tienen un impacto significativo en la venta de su casa.

Por último, no es aconsejable comenzar una mejora o una remodelación que no pueda terminar a tiempo antes de vender. Las reparaciones del hogar suelen ser costosas y requieren mucho tiempo, así que considere cuidadosamente el tiempo y el presupuesto antes de comprometerse. A algunos compradores también les resultará difícil visualizar el efecto final de dichas correcciones parciales, lo que podría suponer una desventaja considerable para usted.

Una vez que haya decidido renovar un área de su hogar que tenga el potencial de generar el mejor retorno de la inversión, haga todo lo posible y hágala brillar. Por ejemplo, no tiene sentido reemplazar las encimeras desgastadas de su cocina y hacer que parezca nueva si simplemente deja los gabinetes y herrajes viejos de la cocina como están.