Completar la venta de una casa es un logro importante para cualquier propietario. Después de lo que podrían ser meses de preparación, puesta en escena, exhibiciones de viviendas y negociaciones, puede parecer que finalmente se ha quitado un peso de encima. Finalmente es hora de seguir adelante y celebrar, ¿verdad?

Sin embargo, incluso después de cerrar la venta de su casa, hay pasos importantes que los vendedores aún deben tomar. En este blog, analizamos algunas de las cosas cruciales que los vendedores deben lograr después de la venta: una lista de verificación para ayudarlo a evitar posibles problemas legales o financieros y garantizar una transición exitosa para que pueda pasar al siguiente capítulo de su vida con facilidad.

1. Organiza tu papeleo.

Aunque esta no es una tarea divertida, mantenga su papeleo en orden. Guarde todos los trámites relacionados con la venta de su casa porque necesitará la documentación cuando llegue el momento de hacer sus impuestos. Su documentación posventa generalmente incluye recibos y garantías de mantenimiento de la vivienda, divulgaciones del vendedor, acuerdos de cotización y ofertas de compra, entre otros. Y recuerde que incluso después de presentar su declaración de impuestos, querrá conservar estos registros en caso de que lo auditen.

2. Conozca las leyes tributarias.

Dado que las leyes fiscales cambian constantemente, es posible que desee estar al tanto de sus leyes fiscales para evitar perder dinero. Y contrate a un contador confiable si aún no tiene uno. Definitivamente necesitarás sus servicios cuando llegue el momento de pagar los impuestos.

Un ejemplo de beneficio fiscal es que si la casa es su residencia principal y ha vivido en ella durante dos de los últimos cinco años, es elegible para una exención de $250,000 en el impuesto a las ganancias de capital si es soltero, o $500,000 para personas casadas.

3. Si no va a comprar una casa nueva de inmediato, considere colocar sus ganancias en un fondo del mercado monetario.

Si vende su casa y no compra una nueva de inmediato, necesitará un lugar seguro para guardar su dinero. Considere invertir sus ganancias en un fondo mutuo del mercado monetario, que ofrece seguridad y una tasa de rendimiento razonable. También permite acceder a su dinero si lo necesita, como cuando compra su próxima casa. Los fondos mutuos del mercado monetario son una opción atractiva para muchas personas que vendieron sus casas.

4. Considere cuidadosamente si contratará a su agente de listado cuando compre su próxima casa.

Comprar y vender una casa requiere un conjunto diferente de habilidades y enfoques, razón por la cual la mayoría de los agentes prefieren especializarse como agentes del comprador o del vendedor. Es posible que el agente que le ayudó a vender su casa haya hecho un excelente trabajo, por lo que puede verse tentado a ahorrarse algo de estrés y simplemente volver a contratarlo para que le ayude con la compra. Pero si se muda a un vecindario completamente nuevo y busca un tipo diferente de propiedad, es posible que desee encontrar un agente con conocimientos en esa área.

Si cree que su agente de cotización también puede ser un buen agente de compras y se muda dentro de la comunidad y en un tipo de propiedad similar, puede entrevistar a su agente de cotización de confianza como uno de los tres agentes que está considerando contratar para ayudar a comprar. tu próximo hogar.

5. Enviar avisos de cambio de dirección.

Cambiar su dirección es una tarea crítica una vez que esté seguro de que se cerrará la venta de su casa. Para cambiar su dirección, simplemente vaya al sitio web del Servicio Postal de EE. UU. (USPS). Se recomienda que haga esto 30 días antes de mudarse para garantizar el reenvío oportuno del correo después de la fecha de la mudanza. Además, no olvide alertar también a las siguientes partes sobre su cambio de dirección:

-IRS

-Administracion de la Seguridad Social

-Oficina Estatal de Vehículos Motorizados

-Oficinas electorales estatales

-Empresas de facturación (tarjetas de crédito y cargo, celulares, préstamos, entre otros)

-Lugares de empleo

-Suscripciones a revistas o publicaciones.

-Familiares y amigos

6. Cancele y transfiera todos sus servicios públicos.

Debe reservar algo de tiempo para cancelar o transferir sus servicios públicos, pero asegúrese de hacerlo el día después de que su casa haya cerrado. Cortar los servicios públicos el día que los compradores hacen su recorrido final puede retrasar el cierre e incluso arruinar la venta. Así que espere hasta una fecha después del cierre para llamar a todas sus compañías de servicios públicos y solicitar que todos los servicios se desactiven y se transfieran a su nombre para que el comprador pueda hacerse cargo de ellos.